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13房企披露前5月业绩万科微涨碧桂园富力锐减-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:30:02 阅读: 来源:岩棉条厂家

13房企披露前5月业绩 万科微涨碧桂园富力锐减

前5月企业经营数据显示,多数房地产企业未完成30%销售目标。按此情况来看,未来几个月,多数企业去库存、冲业绩压力将不容轻视。

6月4日晚间,万科董事会公布今年5月份公司实现销售面积165.1万平方米,销售金额206.7亿元。

据此,万科2015年1~5月份公司累计实现销售面积707.1万平方米,销售金额847.6亿元,比去年同期分别增长9%和4%。值得一提的是,万科今年前五月销售金额对比去年同期16%的增幅明显减少。

中房网不完全统计,截至目前,有包括万科、碧桂园、富力等13家房地产企业公开5月运营数据。有人欢喜有人愁,其中,花样年控股销售面积及销售金额均实现倍增,首创置业前5月销售面积和销售金额也实现双双大涨70%以上。相比之下,千亿军团之一的碧桂园在销售面积和销售金额上下滑20%以上,富力地产销售金额同比锐减25%。

根据披露数据,截至2015年5月31日前5个月,碧桂园共实现合同销售金额约人民币368.3亿元;同比去年锐减25%;合同销售建筑面积约589万平方米,减少22%。回顾今年3月,在碧桂园2014年年报发布会上,碧桂园集团总裁莫斌提出,2015年销售目标定为1350亿元。以目前结果,公司实际前5月仅完成27%。

与碧桂园相似,富力地产同样完成今年全年目标的27%。据富力地产公告,其前5月合同销售面积约135.2万平方米,同比去年减少5%;合同销售金额约人民币164.9

亿元,同比去年217.58亿元,减少24%。从这一披露数据粗略估算,富力地产今年采取了以价换量策略,但实际效果不佳。

值得玩味的是,尽管首创置地近日官网报捷,前5月销售面积和销售金额分别上涨73.9%、84.4%,但其距离全年350亿元销售目标,仍仅完成27%。2日晚间,首创置地披露,今年前5月,公司累计实现合同销售面积约91.5万平方米,合同销售金额约人民币94.5亿元。与此同时,公司尚有认购未换签金额约人民币15.2亿元正在办理换签手续。同样实现销售面积与销售金额同比分别上涨102%和136%的花样年控股,勉强完成全年30%销售任务。

去年,在曝出半年销售额仅完成目标20%,管理层洗牌等不利消息后,当代置业执行董事兼总裁张鹏表示,当代置业2015年、2017年销售目标分别为200亿和500亿元。截至2015年5月31日,合同销售面积约39万平米,今年合同销售额约35亿元,相当于仅完成全年销售目标的17.5%,若6月公司销售无法冲高,当代置业恐再现半年仅完成销售目标20%噩梦。

目前披露运营业绩且明确公布销售目标的企业中,仅有龙光地产、越秀地产、合景泰富、中国奥园完成全年销售目标超30%,其中龙光地产前5月合同销售金额62.6亿元,完成全年145亿元销售目标的43%。

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尽管前5月企业销售目标完成情况不佳,但目前来看“牛市”已经回归。

刚刚过去的5月,中国城市住房价格288指数为1080.3点,指数较上月上升0.7点,环比上涨0.05%,在历经了13个月的连续下跌之后,全国一手房价格指数终于止跌回升,同比跌幅继续小幅收窄至1.61%。

克而瑞研究中心认为,今年5月一、二线城市均呈现供求两旺,6月整体有望延续红5月行情。就目前来看,随着上半年逐步接近尾声,各大房企在市场不断回暖的情势下,不断有喊“涨”的声音,却很少有企业真正涨价,反倒是层出不穷的营销活动,甚至有的项目为了冲业绩仍在暗降、促销。我们预计,6月市场将维持量升价稳的态势。

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