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广州商贷优惠全面收窄贷公积金要连续缴存-【资讯】

发布时间:2021-07-30 05:51:17 阅读: 来源:岩棉条厂家

继一系列“限购限贷”新政后,楼市调控继续,这次到“房贷”。从5月6日起,广州个人住房商业贷款的利率将进行调整,首套房贷利率部分银行从9折调至9.5折,四大行甚至回到基准。同时,公积金也发文明确规定何谓“连续缴存”,让你贷款前心里有个底。

广州的中、农、工、建四家国有商业银行上周五共同调整贷款政策,从5月6日起,取消首套房贷的折扣优惠,对于首付比例为30%、40%和50%的三类客户执行基准利率标准,对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍。

其他银行也紧跟“收窄”

早在今年4月1日,工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折,随后在4月5日,招商银行(600036,股吧)也决定上调广州的首套房贷利率优惠,从8.5折上调至9折。短时间内广州首套房贷利率连续两次上调。

此外,近段时间多家商业银行已经陆续静悄悄地上调了首套房利率,民生银行(600016,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、中信银行(601998,股吧)、兴业银行(601166,股吧)等已经动手上调广州首套房贷利率优惠,从8.5折上调至9.5折,甚至也有银行跟随四大行脚步到基准。一家银行的贷款部负责人表示,将根据借款人的信用记录、还款能力等因素进行综合定价,有可能视具体情况确定是基准还是9.5折优惠。据记者询问发现,目前大部分银行在执行“9.5折~基准”的商贷利率政策,可以看出,广州商代利率优惠在全面收窄。

假如以200万元,20年等额本息的商贷为例,8.5折算共需还2950608元;基准利率算则需还3141331元,多了将近20万元。有按揭公司表示,趁现在还有一些银行有9.5折的时候尽早办理,之后有可能步入全面基准的时代。

贷公积金要看清“缴存状况”

除了商贷有动作,公积金中心也发声,为严格执行连续缴存住房公积金的规定,同时考虑到部分单位和职工的实际情况。广州市住房公积金管理中心日前发布公告明确,5月6日起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请,必须符合最新的连续缴存规定。连续缴存住房公积金,是指每个自然月发生一次住房公积金汇缴的正常缴存情况。

同时,公告还称,不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请。

以下四种情况

可视为连续缴存

●因年度调整延迟缴存住房公积金的,以当年缴存调整文件上的调整时间为准,延迟缴存调整月份住房公积金的,在其正常缴存后视为连续缴存;

●学校教职工因法定寒暑假提前或延迟缴存住房公积金的,在其正常缴存后视为连续缴存;

●单位当月办理汇缴,但因到账时间滞后、网点经办人员操作失误等原因导致跨月记账的,职工申请贷款时需提供相关证明材料,可视为连续缴存;

●一年内职工若因工作调动出现不超过三个月份(含)的未连续缴存记录,由单位提供证明后,视为连续缴存。

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