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房屋贷款还款方式哪个好0-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:55:00 阅读: 来源:岩棉条厂家

房屋贷款还款方式哪个好?第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

案例:网友购买了一套总价150万元的小两居,评估后银行贷款120万,贷款期限20年,网友自掏腰包首付款70万,贷款80万元。降息后,网友拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。

房屋贷款还款方式哪个好:

第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,本案例以上浮1.1倍计算。

专家点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种:等额本金还款。本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据,之后每月还款金额会逐月递减。

专家点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

第三种:等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

专家点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月房贷月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

第四种:公积金自由还款。即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。

专家点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

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