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房屋贷款要怎么贷才最划算-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:20:09 阅读: 来源:岩棉条厂家

房屋贷款要怎么贷才最划算?据团贷小编了解,等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的。如果是等额本息20年贷款,月还款额只有1552.13元,而按照…

贷款年限其实对贷款来说并不重要,在可能的情况下,尽量申请长时间的贷款,可以减小月还款压力。除非有非常充足的资金,保证5年以内偿还,否则申请20年贷款是比较合适的(前提是的年龄不能超过40)。

贷款银行不是选择的问题,开发商在办理项目按揭业务的时候,会选择一到两家银行办理,只能在其中选择,至于选择哪个,要看附近有哪个银行,去哪个银行方便就选哪个。

房屋贷款要怎么贷才最划算?

据团贷小编了解,等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的。如果是等额本息20年贷款,月还款额只有1552.13元,而按照等额本金还款方式,第一个月的还款额则接近1990元,可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。

另外,从资金的时间效应来讲,因为等额本息方式月还款是固定的,现值的角度来讲是稳步下降的,而等额本金方式初期还款多,现值高,对于进行投资的人来讲,这个是不合适的。

所以我认为,如果是家庭购买住房,工资收入稳定的,应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源,那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力,又能够体现资金时间价值,是个不错的选择。

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