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房屋贷款一般贷几年好-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:54:01 阅读: 来源:岩棉条厂家

房屋贷款一般贷几年好?据小编了解,如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款…

房屋贷款一般贷几年好?

据小编了解,如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。

有些朋友们看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多。对,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。

因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算。

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